23 Chemin LAC-MCCOLGAN · Low
Valeur estimée
503 800 $
Chalet · 3 586 $/m² · 140,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 577,3 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 281 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317698612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
83010317698612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 758
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 84 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin du Lac-McColgan, Low 2025-05-13 · 89 m · Vendu 389 000 $ (3 117 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 230 $ Poids 54 % |
| 2 | 387, chemin de Cawood Est, Alleyn-et-Cawood 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 104 $/m²) 136,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 802 $ Poids 2 % |
| 3 | 19, chemin Foster, Alleyn-et-Cawood 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (1 869 $/m²) 149,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 288 839 $ Poids 1 % |
| 4 | 108, Chemin Cawood Estates, Alleyn-et-Cawood 2024-04-30 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (4 319 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 672 765 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.