182 Chemin RIVE · Low
Valeur estimée
586 200 $
Chalet · 4 245 $/m² · 138,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 241 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 241 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 451 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327024875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
83010327024875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 90 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin de la Rive, Low 2026-07-31 · 246 m · Vendu 595 000 $ (3 799 $/m²) 156,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 145 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 577 705 $ Poids 73 % |
| 2 | 186, chemin de la Rive, Low 2026-06-30 · 49 m · Vendu 494 000 $ (3 088 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −33 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 421 $ Poids 66 % |
| 3 | 86, chemin Bernier, La Pêche 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 379 900 $ (2 850 $/m²) 133,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 107 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 498 837 $ Poids 24 % |
| 4 | 11, Chemin Beaumont, La Pêche 2024-03-15 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (905 $/m²) 127,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 161 991 $ Poids 5 % |
| 5 | 353, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 398 $ Poids 3 % |
| 6 | 390, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 2.6 km · Vendu 71 250 $ (600 $/m²) 118,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 876 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 101 039 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-08-07 · 4.1 km · Vendu 166 666 $ (1 481 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 216 058 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, chemin Brossard, La Pêche 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 832 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +52 119 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 499 958 $ Poids 0 % |
| 9 | 971, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-02-17 · 4.4 km · Vendu 459 000 $ (3 472 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 842 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 534 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.