170 Chemin RIVE · Low
Valeur estimée
462 000 $
Chalet · 5 627 $/m² · 82,1 m² · constr. 1998 · terrain 4 327,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 327,2 m²
Frontage
62 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 372 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327045405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
83010327045405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 80 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 518 m · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −30 196 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 372 907 $ Poids 38 % |
| 2 | 150, chemin du Docteur, La Pêche 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (3 918 $/m²) 68,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 325 019 $ Poids 30 % |
| 3 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 829 $ Poids 14 % |
| 4 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 377 215 $ Poids 13 % |
| 5 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 446 121 $ Poids 12 % |
| 6 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 366 855 $ Poids 6 % |
| 7 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 76 024 $ Poids 3 % |
| 8 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 334 $ Poids 2 % |
| 9 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 348 585 $ Poids 2 % |
| 10 | 9, chemin du Rocher, Low 2024-11-06 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 785 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, Chemin Alban, La Pêche 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 451 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 675 $ Poids 0 % |
| 12 | 912, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2024-12-11 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 329 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.