162 Chemin RIVE · Low
Valeur estimée
556 700 $
Chalet · 4 263 $/m² · 130,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 572,8 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 359 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327056510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
83010327056510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 88 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin de la Rive, Low 2026-07-31 · 64 m · Vendu 595 000 $ (3 799 $/m²) 156,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 393 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 572 382 $ Poids 53 % |
| 2 | 86, chemin Bernier, La Pêche 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 379 900 $ (2 850 $/m²) 133,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 107 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 488 150 $ Poids 17 % |
| 3 | 11, Chemin Beaumont, La Pêche 2024-03-15 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (905 $/m²) 127,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 158 598 $ Poids 5 % |
| 4 | 353, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 765 $ Poids 2 % |
| 5 | 306, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (4 558 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +50 138 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 640 506 $ Poids 1 % |
| 6 | 390, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 2.6 km · Vendu 71 250 $ (600 $/m²) 118,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 876 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 98 790 $ Poids 1 % |
| 7 | 365, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 339 000 $ (3 093 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 444 954 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-08-07 · 4.3 km · Vendu 166 666 $ (1 481 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 210 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.