218 Chemin SIMON · Low
Valeur estimée
479 700 $
Chalet · 4 961 $/m² · 96,7 m² · constr. 2007 · terrain 5 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 066 m²
Frontage
53 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 383 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327079903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
83010327079903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 82 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 3 m · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 72 % |
| 2 | 88, chemin de la Péninsule, Low 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 503 275 $ (5 058 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +50 328 $ | 546 521 $ Poids 42 % |
| 3 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 427 389 $ Poids 22 % |
| 4 | 21, chemin de la Baie-Simon, Low 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 392 900 $ (3 837 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 362 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +39 290 $ | 496 617 $ Poids 14 % |
| 5 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 383 515 $ Poids 8 % |
| 6 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +42 127 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 500 075 $ Poids 6 % |
| 7 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +36 736 $ · Ajust. âge −4 477 $ | 390 098 $ Poids 2 % |
| 8 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +33 188 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 411 025 $ Poids 2 % |
| 9 | 391, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (804 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 823 $ Poids 1 % |
| 10 | 365, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 339 000 $ (3 093 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 392 527 $ Poids 1 % |
| 11 | 306, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (4 558 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −27 120 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 563 248 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, chemin du Rocher, Low 2024-11-06 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.