230 Chemin SIMON · Low
Valeur estimée
559 400 $
Chalet · 5 338 $/m² · 104,8 m² · constr. 2014 · terrain 4 270,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 270,9 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 381 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327099365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
83010327099365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 88 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 142 m · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 451 856 $ Poids 65 % |
| 2 | 88, chemin de la Péninsule, Low 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 503 275 $ (5 058 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +50 328 $ | 567 006 $ Poids 38 % |
| 3 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +35 062 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 459 189 $ Poids 16 % |
| 4 | 21, chemin de la Baie-Simon, Low 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 392 900 $ (3 837 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 362 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +39 290 $ | 512 157 $ Poids 13 % |
| 5 | 365, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 339 000 $ (3 093 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 416 919 $ Poids 1 % |
| 6 | 391, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (804 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 079 $ Poids 1 % |
| 7 | 390, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 2.6 km · Vendu 71 250 $ (600 $/m²) 118,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 876 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 91 053 $ Poids 1 % |
| 8 | 306, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (4 558 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 581 708 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.