166 Chemin SIMON · Low
Valeur estimée
381 700 $
Chalet · 4 577 $/m² · 83,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 230 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327141682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
83010327141682700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 72 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 374 m · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −27 508 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 596 $ Poids 45 % |
| 2 | 88, chemin de la Péninsule, Low 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 503 275 $ (5 058 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 558 $ Poids 33 % |
| 3 | 150, chemin du Docteur, La Pêche 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (3 918 $/m²) 68,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 320 865 $ Poids 32 % |
| 4 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 125 $ Poids 32 % |
| 5 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 403 917 $ Poids 17 % |
| 6 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 028 $ Poids 16 % |
| 7 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 76 599 $ Poids 7 % |
| 8 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 133 039 $ Poids 5 % |
| 9 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 339 145 $ Poids 5 % |
| 10 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 332 110 $ Poids 4 % |
| 11 | 391, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (804 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 96 476 $ Poids 2 % |
| 12 | 9, chemin du Rocher, Low 2024-11-06 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 181 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.