3 Chemin BERNIER · Low
Valeur estimée
314 100 $
Chalet · 4 285 $/m² · 73,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 425,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,9 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 181 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327143003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
83010327143003600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 63 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Docteur, La Pêche 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (3 918 $/m²) 68,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 301 079 $ Poids 54 % |
| 2 | 71, chemin Simon, Low 2025-08-14 · 934 m · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 491 $ Poids 39 % |
| 3 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 378 889 $ Poids 18 % |
| 4 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 72 132 $ Poids 15 % |
| 5 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 950 $ Poids 13 % |
| 6 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 125 613 $ Poids 11 % |
| 7 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 319 719 $ Poids 7 % |
| 8 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 311 672 $ Poids 4 % |
| 9 | 58, Chemin du Lac Cassel, Low 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 319 000 $ (4 400 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 760 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, chemin du Rocher, Low 2024-11-06 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 172 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.