146 Chemin SIMON · Low
Valeur estimée
522 100 $
Chalet · 5 371 $/m² · 97,2 m² · constr. 2012 · terrain 10 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 994 m²
Frontage
17 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 305 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327144644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
83010327144644200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 86 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin de la Péninsule, Low 2026-07-15 · 798 m · Vendu 503 275 $ (5 058 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +50 328 $ | 547 786 $ Poids 74 % |
| 2 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 582 m · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 432 138 $ Poids 62 % |
| 3 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 438 374 $ Poids 43 % |
| 4 | 21, chemin de la Baie-Simon, Low 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 392 900 $ (3 837 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 362 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +39 290 $ | 497 576 $ Poids 27 % |
| 5 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +43 366 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 511 189 $ Poids 11 % |
| 6 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 384 361 $ Poids 11 % |
| 7 | 391, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (804 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 024 $ Poids 4 % |
| 8 | 365, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ (3 093 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 401 775 $ Poids 4 % |
| 9 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 537 $ Poids 2 % |
| 10 | 306, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (4 558 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 387 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, chemin du Rocher, Low 2024-11-06 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.