90 Chemin PENINSULE · Low
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 95,7 m² · constr. 1994 · terrain 4 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 815 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 322 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327200584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
83010327200584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 82 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin de la Péninsule, Low 2026-07-15 · 112 m · Vendu 503 275 $ (5 058 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +47 811 $ | 541 476 $ Poids 97 % |
| 2 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 608 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 420 $ Poids 69 % |
| 3 | 21, chemin de la Baie-Simon, Low 2024-12-03 · 487 m · Vendu 392 900 $ (3 837 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 362 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +39 290 $ | 494 699 $ Poids 39 % |
| 4 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 393 035 $ Poids 33 % |
| 5 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +39 649 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 471 922 $ Poids 20 % |
| 6 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 380 425 $ Poids 12 % |
| 7 | 391, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (804 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 421 $ Poids 12 % |
| 8 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +34 812 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 368 772 $ Poids 12 % |
| 9 | 365, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (3 093 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 368 945 $ Poids 11 % |
| 10 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 387 877 $ Poids 2 % |
| 11 | 306, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (4 558 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −29 399 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 560 969 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, chemin du Rocher, Low 2024-11-06 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.