12 Chemin JEMIRO · Low
Valeur estimée
293 000 $
Chalet · 3 970 $/m² · 73,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,5 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 201 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327202019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
83010327202019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±88.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 61 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 72 353 $ Poids 57 % |
| 2 | 150, chemin du Docteur, La Pêche 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (3 918 $/m²) 68,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 308 758 $ Poids 43 % |
| 3 | 71, chemin Simon, Low 2025-08-14 · 886 m · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 170 043 $ Poids 39 % |
| 4 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 231 $ Poids 36 % |
| 5 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 399 878 $ Poids 27 % |
| 6 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 794 m · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 320 681 $ Poids 25 % |
| 7 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 330 796 $ Poids 10 % |
| 8 | 58, Chemin du Lac Cassel, Low 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 319 000 $ (4 400 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 337 810 $ Poids 4 % |
| 9 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 328 933 $ Poids 2 % |
| 10 | 9, chemin du Rocher, Low 2024-11-06 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 456 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.