16 Chemin JEMIRO · Low
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 65,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 257 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327202436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
83010327202436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 68 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Simon, Low 2025-08-14 · 838 m · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 769 $ Poids 55 % |
| 2 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 68 639 $ Poids 51 % |
| 3 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 054 $ Poids 30 % |
| 4 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 836 m · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 349 300 $ Poids 14 % |
| 5 | 58, Chemin du Lac Cassel, Low 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 319 000 $ (4 400 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 335 280 $ Poids 3 % |
| 6 | 113, chemin de Cawood, Low 2024-11-18 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (1 199 $/m²) 58,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.