15 Chemin JEMIRO · Low
Valeur estimée
430 300 $
Autre · 3 440 $/m² · 125,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 103,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 236 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327203570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
83010327203570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 77 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Baie-Simon, Low 2024-12-03 · 278 m · Vendu 392 900 $ (3 837 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 362 $ · Ajust. superficie +43 549 $ · Ajust. âge +19 645 $ | 531 456 $ Poids 27 % |
| 2 | 365, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 093 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 397 463 $ Poids 14 % |
| 3 | 353, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 267 800 $ Poids 14 % |
| 4 | 390, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 71 250 $ (600 $/m²) 118,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 876 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 93 578 $ Poids 14 % |
| 5 | 11, Chemin Beaumont, La Pêche 2024-03-15 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (905 $/m²) 127,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 610 $ Poids 10 % |
| 6 | 86, chemin Bernier, La Pêche 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 379 900 $ (2 850 $/m²) 133,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 107 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge +28 493 $ | 470 815 $ Poids 3 % |
| 7 | 40, chemin du Lac Sinclair, La Pêche 2026-01-22 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (2 916 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 385 121 $ Poids 2 % |
| 8 | 306, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 495 000 $ (4 558 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +37 604 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 603 221 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.