26 Montée SARAULT · Low
Valeur estimée
430 000 $
Chalet · 4 725 $/m² · 91 m² · constr. 2005 · terrain 2 228 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228 m²
Frontage
36 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 276 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327203627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
83010327203627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 77 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin de la Péninsule, Low 2026-07-15 · 246 m · Vendu 503 275 $ (5 058 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge +50 328 $ | 532 106 $ Poids 84 % |
| 2 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 347 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 410 790 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, chemin de la Baie-Simon, Low 2024-12-03 · 228 m · Vendu 392 900 $ (3 837 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 362 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge +39 290 $ | 485 682 $ Poids 36 % |
| 4 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 405 315 $ Poids 21 % |
| 5 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 482 000 $ Poids 21 % |
| 6 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 729 m · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge −7 462 $ | 376 150 $ Poids 19 % |
| 7 | 391, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (804 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 532 $ Poids 12 % |
| 8 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 373 878 $ Poids 10 % |
| 9 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 396 240 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, chemin du Rocher, Low 2024-11-06 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 645 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.