1233 Chemin FIELDVILLE · Low
Valeur estimée
472 700 $
Chalet · 3 740 $/m² · 126,4 m² · constr. 1975 · terrain 65 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 543,4 m²
Frontage
172,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 206 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327209199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
83010327209199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 81 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Baie-Simon, Low 2024-12-03 · 542 m · Vendu 392 900 $ (3 837 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 362 $ · Ajust. superficie +46 043 $ · Ajust. âge +19 645 $ | 533 950 $ Poids 23 % |
| 2 | 390, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 71 250 $ (600 $/m²) 118,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 876 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 93 968 $ Poids 14 % |
| 3 | 353, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 268 950 $ Poids 14 % |
| 4 | 365, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 093 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 399 474 $ Poids 14 % |
| 5 | 11, Chemin Beaumont, La Pêche 2024-03-15 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (905 $/m²) 127,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 198 $ Poids 5 % |
| 6 | 86, chemin Bernier, La Pêche 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 379 900 $ (2 850 $/m²) 133,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 107 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +28 493 $ | 472 667 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, chemin du Lac-McColgan, Low 2025-05-13 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (3 117 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 256 $ Poids 0 % |
| 8 | 108, Chemin Cawood Estates, Alleyn-et-Cawood 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (4 319 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 642 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.