10 Montée HAVRE · Low
Valeur estimée
455 100 $
Chalet · 4 493 $/m² · 101,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 246 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327214020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
83010327214020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 80 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin de la Péninsule, Low 2026-07-15 · 269 m · Vendu 503 275 $ (5 058 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 827 $ Poids 96 % |
| 2 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 299 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 847 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, chemin de la Baie-Simon, Low 2024-12-03 · 181 m · Vendu 392 900 $ (3 837 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 362 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +19 645 $ | 485 797 $ Poids 46 % |
| 4 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 618 $ Poids 21 % |
| 5 | 365, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 093 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 360 656 $ Poids 15 % |
| 6 | 391, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (804 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 103 672 $ Poids 13 % |
| 7 | 390, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 71 250 $ (600 $/m²) 118,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 876 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 86 441 $ Poids 9 % |
| 8 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 293 $ Poids 6 % |
| 9 | 306, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 495 000 $ (4 558 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 548 981 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, chemin du Rocher, Low 2024-11-06 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 197 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.