70 Chemin SIMON · Low
Valeur estimée
466 200 $
Chalet · 4 036 $/m² · 115,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 175 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 175 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 242 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327272922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
83010327272922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 81 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin de la Péninsule, Low 2026-07-15 · 677 m · Vendu 503 275 $ (5 058 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 464 $ · Ajust. âge +50 328 $ | 594 067 $ Poids 60 % |
| 2 | 21, chemin de la Baie-Simon, Low 2024-12-03 · 582 m · Vendu 392 900 $ (3 837 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 362 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge +39 290 $ | 532 684 $ Poids 33 % |
| 3 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +38 883 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 461 987 $ Poids 22 % |
| 4 | 365, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ (3 093 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 423 297 $ Poids 5 % |
| 5 | 390, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 71 250 $ (600 $/m²) 118,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 876 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 94 262 $ Poids 5 % |
| 6 | 391, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (804 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 381 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, Chemin Beaumont, La Pêche 2024-03-15 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (905 $/m²) 127,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 767 $ Poids 3 % |
| 8 | 86, chemin Bernier, La Pêche 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 379 900 $ (2 850 $/m²) 133,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 107 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 466 633 $ Poids 1 % |
| 9 | 306, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 495 000 $ (4 558 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 093 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.