Chemin FIELDVILLE · Low
Valeur estimée
264 600 $
Chalet · 6 315 $/m² · 41,9 m² · constr. 1965 · terrain 24 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 655 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
38 800 $
Rôle antérieur 33 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327311842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
21 800 $
Rôle antérieur
33 700 $
ID provincial
83010327311842800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 57 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 12 % |
| 2 | 232, chemin Simon, Low 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 113 $ Poids 6 % |
| 3 | 1046, chemin de Fieldville, Low 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 802 207 $ Poids 5 % |
| 4 | 261, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 603 $ Poids 4 % |
| 5 | 12, chemin du Pré, La Pêche 2026-08-14 · 553 m · Vendu 55 000 $ (2 412 $/m²) 22,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 64 625 $ Poids 3 % |
| 6 | 232, chemin Simon, Low 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 138 000 $ Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 635 $ Poids 2 % |
| 7 | chemin de Cawood, Low 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 983 $ Poids 1 % |
| 8 | 90, chemin de la Baie-des-Canards, La Pêche 2025-10-07 · 3.0 km · Vendu 134 900 $ Ajust. marché +12 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 400 $ Poids 1 % |
| 9 | 67, chemin des Sœurs, La Pêche 2025-05-23 · 817 m · Vendu 120 000 $ (5 714 $/m²) 21 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 148 724 $ Poids 1 % |
| 10 | 71, chemin Simon, Low 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 120 822 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, chemin Marie-Reine, Low 2026-02-17 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, chemin de la Baie-des-Canards, La Pêche 2024-03-13 · 3.0 km · Vendu 121 500 $ Ajust. marché +32 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.