1200 Chemin FIELDVILLE · Low
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 85,3 m² · constr. 1975 · terrain 260 842,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 842,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 173 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327364705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
83010327364705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 73 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 942 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 342 $ Poids 57 % |
| 2 | 88, chemin de la Péninsule, Low 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 503 275 $ (5 058 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 363 $ Poids 25 % |
| 3 | 58, Chemin du Lac Cassel, Low 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (4 400 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 160 $ Poids 22 % |
| 4 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 912 m · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 342 799 $ Poids 20 % |
| 5 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 77 439 $ Poids 19 % |
| 6 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 134 436 $ Poids 9 % |
| 7 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 526 $ Poids 3 % |
| 8 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 408 625 $ Poids 3 % |
| 9 | 391, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (804 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 97 240 $ Poids 3 % |
| 10 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 240 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, chemin du Rocher, Low 2024-11-06 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 183 361 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 335 955 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.