60 Chemin LAC-CASSEL · Low
Valeur estimée
299 900 $
Chalet · 3 355 $/m² · 89,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 733 m²
Frontage
113,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 143 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327449574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
83010327449574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 62 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin du Lac Cassel, Low 2026-07-10 · 119 m · Vendu 319 000 $ (4 400 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 180 $ Poids 56 % |
| 2 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 440 $ Poids 7 % |
| 3 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 350 685 $ Poids 5 % |
| 4 | 88, chemin de la Péninsule, Low 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 503 275 $ (5 058 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 732 $ Poids 2 % |
| 5 | 21, chemin de la Baie-Simon, Low 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 392 900 $ (3 837 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 362 $ · Ajust. superficie −24 940 $ · Ajust. âge +19 645 $ | 462 967 $ Poids 2 % |
| 6 | 391, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (804 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 98 888 $ Poids 1 % |
| 7 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 418 785 $ Poids 0 % |
| 8 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 005 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin Corbeil, Alleyn-et-Cawood 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −800 $ | 89 228 $ Poids 0 % |
| 10 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.