50 Chemin LAC-CASSEL · Low
Valeur estimée
293 800 $
Chalet · 4 179 $/m² · 70,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,7 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 169 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327510936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
83010327510936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 61 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin du Lac Cassel, Low 2026-07-10 · 178 m · Vendu 319 000 $ (4 400 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 160 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, chemin de Cawood, Low 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (1 199 $/m²) 58,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 787 $ Poids 13 % |
| 3 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 70 806 $ Poids 9 % |
| 4 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 313 949 $ Poids 5 % |
| 5 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 123 407 $ Poids 3 % |
| 6 | 71, chemin Simon, Low 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 179 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, chemin Lakeview, Alleyn-et-Cawood 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 239 703 $ Poids 1 % |
| 8 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 371 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, chemin du Docteur, La Pêche 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 268 000 $ (3 918 $/m²) 68,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 295 202 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, chemin Corbeil, Alleyn-et-Cawood 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −800 $ | 80 057 $ Poids 0 % |
| 11 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.