25 Chemin LAC-MCCOLGAN · Low
Valeur estimée
186 200 $
Chalet · 2 869 $/m² · 64,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,6 m²
Frontage
43 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 98 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327608042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
83010327608042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±143.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 758
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 39 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, chemin de Cawood, Low 2024-11-18 · 464 m · Vendu 70 000 $ (1 199 $/m²) 58,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 550 $ Poids 35 % |
| 2 | 58, Chemin du Lac Cassel, Low 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (4 400 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 280 $ Poids 18 % |
| 3 | 11, chemin Lakeview, Alleyn-et-Cawood 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 229 967 $ Poids 2 % |
| 4 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 68 418 $ Poids 0 % |
| 5 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 3.7 km · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 303 563 $ Poids 0 % |
| 6 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 119 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.