26 Chemin LAC-MCCOLGAN · Low
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · terrain 2 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837,8 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 373 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327608765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
83010327608765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 758
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 82 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin du Lac-McColgan, Low 2025-05-13 · 42 m · Vendu 389 000 $ (3 117 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 762 $ Poids 46 % |
| 2 | 113, chemin de Cawood, Low 2024-11-18 · 469 m · Vendu 70 000 $ (1 199 $/m²) 58,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 655 $ Poids 29 % |
| 3 | 1046, chemin de Fieldville, Low 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 207 $ Poids 16 % |
| 4 | 58, Chemin du Lac Cassel, Low 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (4 400 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 000 $ Poids 15 % |
| 5 | 11, chemin Lakeview, Alleyn-et-Cawood 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 1 % |
| 6 | 387, chemin de Cawood Est, Alleyn-et-Cawood 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 104 $/m²) 136,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 714 $ Poids 1 % |
| 7 | 67, chemin des Sœurs, La Pêche 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (5 714 $/m²) 21 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 724 $ Poids 1 % |
| 8 | 19, chemin Foster, Alleyn-et-Cawood 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (1 869 $/m²) 149,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin Corbeil, Alleyn-et-Cawood 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 0 % |
| 10 | 211, chemin du Lac de la Roche, Alleyn-et-Cawood 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 137 500 $ (1 351 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 234 $ Poids 0 % |
| 11 | 108, Chemin Cawood Estates, Alleyn-et-Cawood 2024-04-30 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (4 319 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 377 $ Poids 0 % |
| 12 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.