97 Chemin CAWOOD · Low
Valeur estimée
126 100 $
Autre · constr. 2015 · terrain 10 266 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 266 m²
Frontage
204,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
58 500 $
Rôle antérieur 37 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327643541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
22 600 $
Rôle antérieur
37 100 $
ID provincial
83010327643541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 758
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 25 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de Cawood, Low 2026-03-20 · 151 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 983 $ Poids 66 % |
| 2 | 17-A à 17-B, chemin McColgan, Alleyn-et-Cawood 2026-05-08 · 962 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 45 % |
| 3 | 27, chemin du Lac-McColgan, Low 2025-05-13 · 663 m · Vendu 389 000 $ (3 117 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 462 662 $ Poids 38 % |
| 4 | 1046, chemin de Fieldville, Low 2025-07-24 · 968 m · Vendu 800 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 922 207 $ Poids 34 % |
| 5 | 58, Chemin du Lac Cassel, Low 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (4 400 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 350 900 $ Poids 33 % |
| 6 | 113, chemin de Cawood, Low 2024-11-18 · 239 m · Vendu 70 000 $ (1 199 $/m²) 58,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 655 $ Poids 31 % |
| 7 | 67, chemin des Sœurs, La Pêche 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (5 714 $/m²) 21 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 724 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, chemin Lakeview, Alleyn-et-Cawood 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 960 $ Poids 1 % |
| 9 | 1227, chemin Fieldville, Low 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 387, chemin de Cawood Est, Alleyn-et-Cawood 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 104 $/m²) 136,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 460 589 $ Poids 0 % |
| 11 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 70 717 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, chemin du Pré, La Pêche 2026-08-14 · 3.6 km · Vendu 55 000 $ (2 412 $/m²) 22,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 60 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.