69 Chemin SIMON · Low
Valeur estimée
249 900 $
Autre · 4 214 $/m² · 59,3 m² · constr. 1970 · terrain 784 055,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 055,4 m²
Frontage
544,6 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 207 600 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337148336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
83010337148336100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
498 638 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 54 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Simon, Low 2025-08-14 · 602 m · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 143 534 $ Poids 60 % |
| 2 | 150, chemin du Docteur, La Pêche 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 268 000 $ (3 918 $/m²) 68,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 266 952 $ Poids 8 % |
| 3 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 65 941 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.