5 Chemin SIMON · Low
Valeur estimée
412 800 $
Chalet · 2 149 $/m² · 192,1 m² · constr. 1975 · terrain 20 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 000 m²
Frontage
124,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 213 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337322760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
83010337322760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 75 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin de la Rive, Low 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (3 799 $/m²) 156,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 441 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 602 941 $ Poids 2 % |
| 2 | 186, chemin de la Rive, Low 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 494 000 $ (3 088 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +49 554 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 500 384 $ Poids 1 % |
| 3 | 353, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 327 062 $ Poids 1 % |
| 4 | 390, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 2.4 km · Vendu 71 250 $ (600 $/m²) 118,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 876 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 109 501 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-15 · 3.8 km · Vendu 848 000 $ (4 851 $/m²) 174,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 791 $ · Ajust. superficie +41 963 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 917 954 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, Chemin Beaumont, La Pêche 2024-03-15 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (905 $/m²) 127,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 265 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, chemin Bernier, La Pêche 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 379 900 $ (2 850 $/m²) 133,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 107 $ · Ajust. superficie +83 789 $ · Ajust. âge +28 493 $ | 566 289 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, chemin du Lac-McColgan, Low 2025-05-13 · 3.8 km · Vendu 389 000 $ (3 117 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.