995 Chemin MCDONALD · Low
Valeur estimée
574 500 $
Chalet · 3 924 $/m² · 146,4 m² · constr. 2010 · terrain 35 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 104,5 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 271 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347021151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
83010347021151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 89 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin de la Rive, Low 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (3 799 $/m²) 156,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 611 323 $ Poids 22 % |
| 2 | 186, chemin de la Rive, Low 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 494 000 $ (3 088 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 494 054 $ Poids 15 % |
| 3 | 86, chemin Bernier, La Pêche 2024-11-25 · 3.0 km · Vendu 379 900 $ (2 850 $/m²) 133,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 107 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 510 665 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, Chemin Beaumont, La Pêche 2024-03-15 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (905 $/m²) 127,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 165 746 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-15 · 4.0 km · Vendu 848 000 $ (4 851 $/m²) 174,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 791 $ · Ajust. superficie −68 888 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 879 183 $ Poids 0 % |
| 6 | 353, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 740 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.