990 Chemin MCDONALD · Low
Valeur estimée
311 900 $
Chalet · 4 533 $/m² · 68,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 203 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347030743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
83010347030743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 63 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Simon, Low 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 164 523 $ Poids 4 % |
| 2 | 9, chemin du Rocher, Low 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 040 $ Poids 3 % |
| 3 | 150, chemin du Docteur, La Pêche 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 268 000 $ (3 918 $/m²) 68,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 298 963 $ Poids 1 % |
| 4 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 387 488 $ Poids 0 % |
| 5 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 311 064 $ Poids 0 % |
| 6 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 70 142 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 318 815 $ Poids 0 % |
| 8 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 554 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.