27 Chemin MARIE-REINE · Low
Valeur estimée
613 600 $
Chalet · 4 418 $/m² · 138,9 m² · constr. 2001 · terrain 2 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 660 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 490 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347055963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
83010347055963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 91 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin de la Rive, Low 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (3 799 $/m²) 156,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 625 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 570 300 $ Poids 11 % |
| 2 | 186, chemin de la Rive, Low 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 494 000 $ (3 088 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −32 573 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 460 246 $ Poids 6 % |
| 3 | 86, chemin Bernier, La Pêche 2024-11-25 · 3.5 km · Vendu 379 900 $ (2 850 $/m²) 133,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 107 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 499 977 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, Chemin Beaumont, La Pêche 2024-03-15 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (905 $/m²) 127,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 162 353 $ Poids 0 % |
| 5 | 353, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-01 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 314 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.