5 Chemin HALL · Low
Valeur estimée
234 100 $
Chalet · 2 558 $/m² · 91,5 m² · constr. 1945 · terrain 3 444,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 444,3 m²
Frontage
165 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 199 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357002443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
83010357002443100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±137.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 51 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Rocher, Low 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 167 086 $ Poids 12 % |
| 2 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 349 $ Poids 6 % |
| 3 | 88, chemin de la Péninsule, Low 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 503 275 $ (5 058 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge −50 327 $ | 432 715 $ Poids 0 % |
| 4 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 100 $ Poids 0 % |
| 5 | 624, chemin McDonald, Low 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −31 985 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 710 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, chemin de la Baie-Simon, Low 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 392 900 $ (3 837 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 362 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge −39 290 $ | 408 061 $ Poids 0 % |
| 7 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 318 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.