12 Chemin MARIE-CLAUDE · Low
Valeur estimée
245 200 $
Chalet · 3 069 $/m² · 79,9 m² · constr. 1965 · terrain 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 154 700 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357162612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
83010357162612600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±94 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 53 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Rocher, Low 2024-11-06 · 491 m · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 342 $ Poids 39 % |
| 2 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 358 $ Poids 0 % |
| 3 | 150, chemin du Docteur, La Pêche 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 268 000 $ (3 918 $/m²) 68,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 300 609 $ Poids 0 % |
| 4 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 4.2 km · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 332 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.