5 Chemin ROCHER · Low
Valeur estimée
264 000 $
Chalet · 3 263 $/m² · 80,9 m² · constr. 1955 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 163 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367113076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
83010367113076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±78.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 56 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Rocher, Low 2024-11-06 · 46 m · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 164 976 $ Poids 44 % |
| 2 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −32 678 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 425 $ Poids 0 % |
| 3 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 578 $ Poids 0 % |
| 4 | 114, chemin Legault, Low 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 809 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, chemin Legault, Low 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.