29 Chemin ROCHON · Low
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 99 m² · constr. 2008 · terrain 24 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 819,2 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 203 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377262703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
83010377262703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 83 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, chemin McDonald, Low 2025-12-16 · 872 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 581 239 $ Poids 61 % |
| 2 | 9, chemin du Rocher, Low 2024-11-06 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 202 709 $ Poids 7 % |
| 3 | 114, chemin Legault, Low 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 824 $ Poids 5 % |
| 4 | 114, chemin Legault, Low 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 378 858 $ Poids 2 % |
| 5 | 596, chemin Kallala, Low 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (3 609 $/m²) 107,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 364 413 $ Poids 0 % |
| 6 | 434, chemin McDonald, Low 2024-08-15 · 3.9 km · Vendu 132 000 $ (1 492 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 179 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.