624 Chemin MCDONALD · Low
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 103,3 m² · constr. 2014 · terrain 27 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 715,9 m²
Frontage
298,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 268 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387147209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
83010387147209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 89 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, chemin McDonald, Low 2025-12-16 · 2 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 694 $ Poids 88 % |
| 2 | 596, chemin Kallala, Low 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (3 609 $/m²) 107,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 383 841 $ Poids 2 % |
| 3 | 434, chemin McDonald, Low 2024-08-15 · 3.1 km · Vendu 132 000 $ (1 492 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 182 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.