453 Chemin LAC-PIKE · Low

Valeur estimée

100 300 $

Terrain · terrain 10 225 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 100 300 $

P10 63 700 $P90 243 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 225 m²

Frontage

94,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

59 100 $

100 %

Terrain 59 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 43 100 $ +37.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

387992084500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

27253

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

59 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

43 100 $

ID provincial

83010387992084500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

100 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

357 000 $

$/m² médian

3 609

Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur

Position dans Low

P13

Vaut plus que 13 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 000 $

202281 700 $+3 %

202397 400 $+19 %

202491 900 $-6 %

202594 100 $+2 %

2026100 300 $+7 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

214, chemin du Lac-Pike, Low

2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 705 000 $

Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

713 890 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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