112 Chemin LEGAULT · Low
Valeur estimée
304 800 $
Chalet · 4 102 $/m² · 74,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 170 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397299640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
83010397299640600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 62 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Legault, Low 2026-07-30 · 30 m · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 187 $ Poids 86 % |
| 2 | 114, chemin Legault, Low 2024-11-15 · 30 m · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 894 $ Poids 39 % |
| 3 | 434, chemin McDonald, Low 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 132 000 $ (1 492 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 651 $ Poids 4 % |
| 4 | 428, chemin de Fieldville, Low 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (1 082 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 196 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, chemin du Rocher, Low 2024-11-06 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 173 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.