Chemin BOUCANIERS · Low
Valeur estimée
232 200 $
Chalet · 2 768 $/m² · 83,9 m² · constr. 1965 · terrain 10 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 011,9 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 136 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406916949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
83010406916949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±111.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 50 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, chemin McDonald, Low 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 132 000 $ (1 492 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 148 210 $ Poids 2 % |
| 2 | 114, chemin Legault, Low 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 217 205 $ Poids 1 % |
| 3 | 114, chemin Legault, Low 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 313 315 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 149 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 419 952 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.