621 Chemin KALLALA · Low
Valeur estimée
311 200 $
Autre · 3 934 $/m² · 79,1 m² · constr. 1949 · terrain 1 330 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330 514,9 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 285 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407089801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
83010407089801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±156.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 63 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, chemin McDonald, Low 2024-08-15 · 758 m · Vendu 132 000 $ (1 492 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 138 030 $ Poids 22 % |
| 2 | 114, chemin Legault, Low 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 321 $ Poids 11 % |
| 3 | 114, chemin Legault, Low 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 855 $ Poids 5 % |
| 4 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −36 868 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 382 932 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 310 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 810 $ Poids 0 % |
| 6 | 428, chemin de Fieldville, Low 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (1 082 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 83 793 $ Poids 0 % |
| 7 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 4.5 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 354 409 $ Poids 0 % |
| 8 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 4.2 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 480 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.