486 Chemin MCDONALD · Low
Valeur estimée
385 900 $
Autre · terrain 407 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 789,2 m²
Frontage
266 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 268 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407285663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
83010407285663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 73 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Legault, Low 2026-07-30 · 993 m · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 45 % |
| 2 | 0, chemin de Fieldville, Low 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 26 % |
| 3 | 596, chemin Kallala, Low 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (3 609 $/m²) 107,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 24 % |
| 4 | 114, chemin Legault, Low 2024-11-15 · 993 m · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 669 $ Poids 20 % |
| 5 | 59, chemin Mahoney, Low 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 19 % |
| 6 | 434, chemin McDonald, Low 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 132 000 $ (1 492 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 241 $ Poids 16 % |
| 7 | 624, chemin McDonald, Low 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 694 $ Poids 3 % |
| 8 | 428, chemin de Fieldville, Low 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (1 082 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, chemin Jean, Low 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, chemin Jean Legault, Low 2025-08-08 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (5 495 $/m²) 36,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.