86 Chemin DUSSEAULT · Low
Valeur estimée
273 200 $
Chalet · 2 718 $/m² · 100,5 m² · constr. 1965 · terrain 17 332 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 332 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 145 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407521951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
83010407521951600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 58 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Legault, Low 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 240 147 $ Poids 6 % |
| 2 | 114, chemin Legault, Low 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 340 846 $ Poids 3 % |
| 3 | 624, chemin McDonald, Low 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 105 $ Poids 0 % |
| 4 | 434, chemin McDonald, Low 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 132 000 $ (1 492 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 160 590 $ Poids 0 % |
| 5 | 596, chemin Kallala, Low 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 389 000 $ (3 609 $/m²) 107,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 341 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.