50 Chemin SHAMROCK · Low
Valeur estimée
392 900 $
Chalet · 4 999 $/m² · 78,6 m² · constr. 2020 · terrain 51 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 468 m²
Frontage
181 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 207 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407626794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
83010407626794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±149.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 73 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, chemin de Fieldville, Low 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (1 082 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 523 $ Poids 1 % |
| 2 | 114, chemin Legault, Low 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 630 $ Poids 0 % |
| 3 | 114, chemin Legault, Low 2024-11-15 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 025 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.