24 Chemin SHAMROCK · Low
Valeur estimée
312 100 $
Chalet · 7 013 $/m² · 44,5 m² · constr. 2000 · terrain 5 965,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 965,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
63 600 $
Rôle antérieur 53 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407710293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
41 500 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
83010407710293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 63 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin du Lac-Pike, Low 2026-05-19 · 428 m · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 63 % |
| 2 | 0, chemin de Fieldville, Low 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 894 497 $ Poids 0 % |
| 3 | 59, chemin Mahoney, Low 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 0 % |
| 4 | 294, Chemin Lacharity, Low 2024-04-08 · 3.2 km · Vendu 684 900 $ constr. 1965 Ajust. marché +162 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 490 $ | 915 614 $ Poids 0 % |
| 5 | 428, chemin de Fieldville, Low 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (1 082 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.