505 Chemin KALLALA · Low
Valeur estimée
187 100 $
Autre · 1 967 $/m² · 95,1 m² · constr. 1970 · terrain 16 266,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 266,1 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
65 600 $
Rôle antérieur 71 400 $ -8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416919585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
38 600 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
83010416919585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 39 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, chemin Kallala, Low 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 609 $/m²) 107,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −22 914 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 332 091 $ Poids 40 % |
| 2 | 434, chemin McDonald, Low 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 132 000 $ (1 492 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 159 863 $ Poids 7 % |
| 3 | 114, chemin Legault, Low 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 238 309 $ Poids 1 % |
| 4 | 624, chemin McDonald, Low 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 468 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 458 798 $ Poids 1 % |
| 6 | 114, chemin Legault, Low 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 338 640 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 105 658 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 431 988 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −38 930 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 547 349 $ Poids 0 % |
| 10 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.