522 Chemin KALLALA · Low
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 96,5 m² · constr. 1985 · terrain 25 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 428 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 158 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417041562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
83010417041562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 66 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, chemin Kallala, Low 2026-05-01 · 972 m · Vendu 389 000 $ (3 609 $/m²) 107,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 334 617 $ Poids 51 % |
| 2 | 434, chemin McDonald, Low 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 132 000 $ (1 492 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 170 807 $ Poids 9 % |
| 3 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 496 716 $ Poids 1 % |
| 4 | 114, chemin Legault, Low 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 257 119 $ Poids 1 % |
| 5 | 624, chemin McDonald, Low 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 263 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, chemin Legault, Low 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 361 212 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 868 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 114 868 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −35 345 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 593 310 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 463 470 $ Poids 0 % |
| 10 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 452 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 4.4 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +40 899 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 627 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.