12 Chemin LAC-BRULE · Low
Valeur estimée
189 000 $
Chalet · 2 442 $/m² · 77,4 m² · constr. 1965 · terrain 960,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 102 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417056256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
83010417056256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±168.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 40 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, chemin McDonald, Low 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 132 000 $ (1 492 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 143 363 $ Poids 14 % |
| 2 | 114, chemin Legault, Low 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 208 222 $ Poids 4 % |
| 3 | 114, chemin Legault, Low 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 302 535 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 494 429 $ Poids 0 % |
| 5 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 3.7 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 496 457 $ Poids 0 % |
| 6 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 4.1 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 350 570 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 789 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 989 211 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 384 787 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 4.5 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 541 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.