18 Chemin LAC-BRULE · Low
Valeur estimée
309 400 $
Chalet · 4 309 $/m² · 71,8 m² · constr. 1985 · terrain 31 796,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 796,5 m²
Frontage
552,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 168 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417086034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
83010417086034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 63 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Legault, Low 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 222 982 $ Poids 3 % |
| 2 | 114, chemin Legault, Low 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 320 248 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 523 473 $ Poids 0 % |
| 4 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 3.7 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 522 122 $ Poids 0 % |
| 5 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 337 924 $ Poids 0 % |
| 6 | 428, chemin de Fieldville, Low 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (1 082 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 90 344 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 4.3 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −43 285 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 542 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.