611 Chemin KALLALA · Low
Valeur estimée
221 500 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 50 m² · constr. 2003 · terrain 5 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 791 m²
Frontage
188,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 132 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417124932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
83010417124932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 48 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Jean Legault, Low 2025-08-08 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (5 495 $/m²) 36,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +37 363 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 878 $ Poids 0 % |
| 2 | 428, chemin de Fieldville, Low 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (1 082 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 051 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.