78 Chemin MURRAY · Low
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 96 m² · constr. 1965 · terrain 6 171,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 171,1 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 134 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417360743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
83010417360743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 53 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Legault, Low 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 233 928 $ Poids 18 % |
| 2 | 434, chemin McDonald, Low 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 132 000 $ (1 492 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 157 234 $ Poids 16 % |
| 3 | 596, chemin Kallala, Low 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (3 609 $/m²) 107,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 333 715 $ Poids 14 % |
| 4 | 114, chemin Legault, Low 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 333 383 $ Poids 8 % |
| 5 | 624, chemin McDonald, Low 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.