486 Chemin FIELDVILLE · Low
Valeur estimée
591 300 $
Autre · terrain 1 194 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194 746 m²
Frontage
647,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 460 600 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417384175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
83010417384175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 90 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin de Fieldville, Low 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 14 % |
| 2 | 596, chemin Kallala, Low 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (3 609 $/m²) 107,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 13 % |
| 3 | 434, chemin McDonald, Low 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 132 000 $ (1 492 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 241 $ Poids 12 % |
| 4 | 114, chemin Legault, Low 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 428, chemin de Fieldville, Low 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (1 082 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 2 % |
| 6 | 114, chemin Legault, Low 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 669 $ Poids 1 % |
| 7 | 59, chemin Mahoney, Low 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 1 % |
| 8 | 70, Lac-Bernard North Road, Low 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, chemin Brennan, Low 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 0 % |
| 11 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 181 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, chemin de la Côte-Nord, Low 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 840 000 $ (3 118 $/m²) 269,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.