446 Chemin FIELDVILLE · Low
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 94 m² · constr. 1992 · terrain 7 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 360 m²
Frontage
126 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 170 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417458493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
83010417458493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
494 250 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 62 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Legault, Low 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 261 539 $ Poids 5 % |
| 2 | 114, chemin Legault, Low 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 366 516 $ Poids 2 % |
| 3 | 434, chemin McDonald, Low 2024-08-15 · 3.0 km · Vendu 132 000 $ (1 492 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 173 562 $ Poids 1 % |
| 4 | 596, chemin Kallala, Low 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 389 000 $ (3 609 $/m²) 107,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 330 106 $ Poids 0 % |
| 5 | 624, chemin McDonald, Low 2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.